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LEY DE CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO

Información General

Código
64G1
Horas
15
Fecha
17 Jul 2019
19 Jul 2019
Precio
135 € Tarifa C
Tipo
Encuentro
Temática
Ciencias Sociales
ECTS
0,5

Sede donde se gestiona

Santander

Lugar de impartición

Santander - Península de la Magdalena (Pedro Salinas)

Dirección

Pedro Martínez Pertusa
Director General de la Fundación Notariado. Notario

Secretaría

Luis Hernández Lavado
Notario

ORGANIZADO EN COLABORACIÓN CON


ORGANIZADO EN COLABORACIÓN CON

Descripción de la actividad

En este Encuentro se procederá al estudio de la reciente Ley de contratos de crédito inmobiliario, mediante la que se traspone, parcialmente la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial.

Esta nueva Ley dota de una regulación especial a este tipo de contratos de financiación. En concreto, incrementa los deberes de los prestamistas en la fase previa a la contratación. Especialmente, los referidos a la información que ha de recibir el potencial prestatario antes de contratar y, de otra parte, el referido a la previa evaluación de la solvencia de solicitante de financiación.

La Ley, además, refuerza el control del cumplimiento por las entidades prestamistas de los deberes de información al prestatario. Pues pretende salvaguardar tanto su derecho a obtener, con anticipación suficiente, la información que la ley determina, así como asegurar que comprende el riesgo, económico y jurídico, que asumiría si celebrase el contrato de préstamo.

os notarios asumen esta novedosa función supervisora de la conducta del prestamista, como garante de los derechos de los prestatarios. Al estudio de la misma se dedicará especial atención en este encuentro.

De otra parte, la Ley ha optado por regular determinadas cláusulas que, ordinariamente, se incorporan a este tipo de contrato y que se refieren, unas, tanto a la facultad del prestatario de reembolsar anticipadamente el préstamo, como la del prestamista de darlo por vencido. Y otras, al pacto referido a los intereses de demora o al referido al de reembolso del capital en moneda extranjera. En su regulación, el legislador ha tenido muy presente tanto la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea como de nuestro Tribunal Supremo.

Durante el desarrollo del Encuentro se espera un intercambio de experiencias, conocimientos, conflictos y tratamiento de los mismos que permitan, en último extremo, conocer mejor la Ley, sí como su aplicación, y el modo en el que, a través de ella, se ha incrementado la protección del cliente y ha fortalecido nuestro mercado inmobiliario.

Participantes

DIRECCIÓN

Pedro Martínez Pertusa
Director General de la Fundación Notariado. Notario

SECRETARÍA

Luis Hernández Lavado
Notario

PARTICIPANTES

Fernando Conlledo Lantero
Secretario General CECA

Matilde Cuena Casas
Catedrática de Derecho Civil
Universidad Complutense de Madrid

José María Fernández Seijo
Magistrado Audiencia Provincial. Barcelona

Pedro Garrido Chamorro
Director General de los Registros y del Notariado. Ministerio de Justicia

Rodrigo Gómez García
Ciudadanos

Santos González Sánchez
Asociación Hipotecaria Española

Francisco Marín Castán
Presidente de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo

José Ángel Martínez Sanchiz
Presidente del Consejo General del Notariado y de la Fundación Notariado

María Jesús Moro Almaraz
Portavoz del Grupo Popular, de la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados

Gonzalo Palacín Guarné
PSOE

Manuel Pardos
Presidente ADICAE

Juan Pérez Hereza
Secretario del Consejo General del Notariado. Notario de Madrid

Lorenzo Prats Albentosa
Catedrático de Derecho Civil, Universidad Autónoma de Barcelona

Programa

Miércoles, 17 Julio 2019

10:00
Inauguración
José Ángel Martínez Sanchiz

10:30
Principios Fundamentales de la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario de uso residencial
Pedro Garrido Chamorro

12:00
Ámbito de aplicación de la Ley 5/2019
José Ángel Martínez Sanchiz

15:30
Mesa Redonda
Debilidades y fortalezas de la Ley: valoración por las entidades financieras
Fernando Conlledo Lantero
Santos González Sánchez
Moderación: Pedro Martínez Pertusa

Jueves, 18 Julio 2019

10:00
La concesión responsable del crédito: la evaluación de la solvencia del cliente
Matilde Cuena Casas

11:15
Deberes de información precontractual y de transparencia del prestamista
Lorenzo Prats Albentosa

12:30
Cláusula de vencimiento anticipado y su incidencia en los procesos de ejecución
José María Fernández Seijo

15:30
Mesa redonda
La Tutela de los prestatarios: Principios de política legislativa
Gonzalo Palacín Guarné
Rodrigo Gómez García
María Jesús Moro Almaraz
Manuel Pardos
Moderación: Pedro Martínez Pertusa

Viernes, 19 Julio 2019

10:00
La comprobación notarial del cumplimiento del principio de transparencia material
Juan Pérez Hereza

11:45
Conferencia de clausura
Francisco Marín Castán

13:30
Clausura y entrega de Diplomas
José Ángel Martínez Sanchiz
Pedro Martínez Pertusa